•
•
•
•
informatie
Wat is NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als
u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het
Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.
Wat betekent dit precies voor u?
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de
geldverstrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich
echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek niet
meer mogelijk is. Het kan zijn dat u in zo'n geval uw woning moet verkopen en dat
de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er
ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan
de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld
als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide
inkomens wegvalt door bijvoorbeeld (echt)scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag
kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor
is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt
bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de
bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
Wat zijn de voordelen van
NHG?
Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te
beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden.
Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt
hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, (echt)scheiding
en arbeidsongeschiktheid.
Voordelig
Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,8%.
Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel.
Bij het afsluiten van NHG
betaalt u eenmalig 0,45% over uw hypotheekbedrag (2009). Alle kosten die u moet maken
om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoordeel en de fiscale
aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.
Verantwoord
NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het
NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van
het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit
teveel leent. U houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële
ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.
Volledige
financiering
U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat
u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor
de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering)
kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen.
bron: nhg.nl
Nationale Hypotheek Garantie