•
•
•
•
informatie
Postbus 566
8440 AN Heerenveen
Wat is een nieuwbouw hypotheek
Een nieuwbouw hypotheek is een hypotheek die wordt
afgesloten voor de financiering van een nieuwbouwwoning. Ook het meerwerk kan hier
in meegefinancierd worden. Meestal is de rente lager dan vergelijkbare hypotheken
voor een bestaande woning. Ook kan het renteverlies tijdens de bouw worden meegefinancierd,
dit ter voorkoming van dubbele maandlasten.
Voordelen van een nieuwbouw hypotheek
Een
nieuwbouw hypotheek heeft een aantal voordelen ten opzichte van een normale hypotheek,
namelijk:
- een lagere rente
- mogelijkheid voor meefinancieren renteverlies tijdens bouw ter voorkoming van dubbele lasten
- meestal ruimere verstrekking dus meer lenen (door lagere rente)
Hoe werkt een nieuwbouw hypotheek
De nieuwbouw hypotheek gaat in op het moment dat
de hypotheekakte passeert bij de notaris. Dit hoeft niet gelijk te zijn met de start
van de bouw. In principe gaat het volledige bedrag na aftrek van kosten zoals notariskosten
en afsluitkosten in een bouwdepot. De rente die vergoed wordt over het bouwdepot
is (meestal) gelijk aan de rente die over de hypotheek betaald moet worden. Per saldo
wordt er dus alleen over het opgenomen bedrag rente betaald. Vaak wordt al bij de
notaris de kosten voor de grond en de eerste termijn betaald. Tijdens de bouw ontvangt
men rekeningen van de aannemer.
Nieuwbouw Hypotheek